তিনি পাঁচটি অবস্থান তালিকাভুক্ত করেছেন যেগুলি বাড়ির ক্রেতাদের একটি সম্পত্তি কেনার আগে সাবধানে চিন্তা করা উচিত।
একটি বাড়ি কেনা প্রায়শই এর আকার, দাম বা অভ্যন্তরের চেয়ে বেশি। অবস্থানটি দৈনন্দিন জীবনে ঠিক ততটাই প্রভাব ফেলতে পারে। একটি সম্পত্তি পরিদর্শনের সময় একটি ফ্ল্যাট নিখুঁত দেখাতে পারে, কিন্তু রেললাইনের পাশে বাস করা, একটি ডাম্পিং ইয়ার্ড বা একটি ব্যস্ত বিবাহের স্থান এমন সমস্যা নিয়ে আসতে পারে যেগুলি পরিবারে চলে যাওয়ার পরে উপেক্ষা করা কঠিন হয়ে পড়ে৷ এটি রিয়েলটর লোকেশ খান্ডেলওয়ালের দ্বারা তৈরি করা হয়েছে, যিনি ইনস্টাগ্রাম অ্যাকাউন্ট @thepropertygyaan চালান৷ একটি ভিডিওতে, তিনি পাঁচটি অবস্থান তালিকাভুক্ত করেছেন যেগুলি বাড়ির ক্রেতাদের একটি সম্পত্তি কেনার আগে সাবধানে চিন্তা করা উচিত। তার তালিকায় রেললাইনের কাছাকাছি এলাকা, ডাম্পিং ইয়ার্ড, বিয়ের বাগান, নোংরা ড্রেন এবং হাই-টেনশন বিদ্যুৎ লাইন রয়েছে। ভিডিওর শুরুতে তিনি বলেন, “আপনি যদি আপনার জীবন নষ্ট করতে চান, তাহলে এই পাঁচটি জায়গায় একটি বাড়ি নিন যা আমি আপনাকে বলতে যাচ্ছি।
রেললাইনের কাছে
খান্ডেলওয়ালের প্রথম সতর্কতা ছিল রেলপথের কাছাকাছি একটি বাড়ি কেনার বিষয়ে। তিনি বলেন, ট্রেন চলাচলের শব্দ বাসিন্দাদের জন্য নিয়মিত বিরক্তির কারণ হতে পারে। কিছু জায়গায়, তিনি যোগ করেছেন, ট্রেন যাওয়ার সময় লোকেরা তাদের বাড়ির ভিতরে কম্পন লক্ষ্য করতে পারে। দিনের বেলায় একটি সম্পত্তি পরিদর্শন করা কারো জন্য, গোলমাল একটি প্রধান উদ্বেগের মত মনে হতে পারে না। কিন্তু ঘন ঘন ট্রেন চলাচল, বিশেষ করে রাতে বা ভোরবেলা, আশেপাশে বসবাসকারী মানুষের আরামকে প্রভাবিত করতে পারে।
একটি ডাম্পিং ইয়ার্ডের কাছে
তার তালিকার দ্বিতীয় স্থানটি ছিল একটি ডাম্পিং ইয়ার্ড। খান্ডেলওয়াল বলেন, জমে থাকা বর্জ্যের গন্ধ আশেপাশে বসবাসকারী পরিবারের জন্য দৈনন্দিন জীবনকে অস্বস্তিকর করে তুলতে পারে। তিনি শিশু এবং প্রাপ্তবয়স্ক উভয়ের জন্য সম্ভাব্য স্বাস্থ্য উদ্বেগ সম্পর্কে সতর্ক করেছিলেন। প্রকৃত ঝুঁকিগুলি বর্জ্যের প্রকৃতি, কীভাবে এটি পরিচালনা করা হয় এবং ডাম্পিং সাইট এবং আবাসিক ভবনগুলির মধ্যে দূরত্বের উপর নির্ভর করে। যাইহোক, ক্রমাগত গন্ধ এবং খারাপভাবে পরিচালিত বর্জ্য ব্যবহারিক উদ্বেগ যা ক্রেতাদের সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে তদন্ত করা উচিত।
পাশেই একটি বিয়ের বাগান
একটি বিবাহের বাগান বা বিবাহের স্থান সম্পত্তি পরিদর্শনের সময় ক্ষতিকারক মনে হতে পারে, বিশেষ করে যদি সেই সময়ে কোন ঘটনা ঘটে না থাকে। কিন্তু খান্ডেলওয়াল বলেছেন যে যখন অনুষ্ঠানের আয়োজন করা হয় তখন বাসিন্দারা বারবার শব্দের ঝামেলার সম্মুখীন হতে পারে। তিনি বিশেষভাবে উচ্চস্বরে গান এবং রাতে ডিজে বাজানোর কথা উল্লেখ করেন। শব্দের মাত্রার উপর বিধিনিষেধের কথা উল্লেখ করে, তিনি বলেছিলেন যে এমনকি কর্তৃপক্ষ যখন হস্তক্ষেপ করে, তখনও বিশৃঙ্খলা ইতিমধ্যেই বাসিন্দাদের ঘুমকে প্রভাবিত করতে পারে। এই ধরনের ভেন্যুগুলির কাছাকাছি বসবাসকারী পরিবারগুলির জন্য, ঘটনাগুলি কত ঘন ঘন ঘটে, কত দেরি করে এবং বিল্ডিংটিতে কোনও কার্যকর শব্দ নিরোধক আছে কিনা তা পরীক্ষা করা মূল্যবান।
নোংরা ড্রেনের পাশে
খন্ডেলওয়াল ক্রেতাদের খোলা বা নোংরা ড্রেনের পাশে অবস্থিত সম্পত্তি এড়াতে পরামর্শ দিয়েছেন। তিনি উল্লেখ করেন যে কিছু আবাসিক সমিতি ড্রেনের পাশে বা তার উপরেও তৈরি করা হয়েছে। তার মতে, গন্ধ পুরো পরিবারের জীবনকে অস্বস্তিকর করে তুলতে পারে এবং স্বাস্থ্য নিয়ে উদ্বেগ বাড়াতে পারে। ক্রেতাদের তাই কাছাকাছি ড্রেনের অবস্থা, বর্জ্য জল কীভাবে পরিচালনা করা হয় এবং বর্ষাকালে এলাকা জলাবদ্ধতার সম্মুখীন হয় কিনা তা পরীক্ষা করা উচিত।
উচ্চ-টেনশন বিদ্যুৎ লাইনের কাছাকাছি
পঞ্চম অবস্থানটি তিনি পতাকাঙ্কিত করেছিলেন উচ্চ-টেনশন বিদ্যুৎ লাইনের কাছাকাছি একটি এলাকা। খান্ডেলওয়াল এই লাইনগুলিকে বিপজ্জনক হিসাবে বর্ণনা করেছেন এবং দাবি করেছেন যে তারা "আপনার সমস্ত শক্তি শোষণ করতে পারে"। সেই বিশেষ ব্যাখ্যাটিকে বৈজ্ঞানিক সত্য হিসাবে বিবেচনা করা উচিত নয়। বিশ্ব স্বাস্থ্য সংস্থা বলেছে যে বিদ্যুৎ লাইনের চারপাশে বৈদ্যুতিক এবং চৌম্বকীয় ক্ষেত্র রয়েছে, তবে এর মূল্যায়ন প্রতিষ্ঠিত করে না যে নিম্ন-স্তরের ইলেক্ট্রোম্যাগনেটিক ক্ষেত্রের এক্সপোজার স্বাস্থ্যের প্রতিকূল প্রভাব সৃষ্টি করে। যাইহোক, ওভারহেড লাইনের কাছাকাছি ভবনগুলির শারীরিক নিরাপত্তা একটি পৃথক এবং গুরুত্বপূর্ণ বিষয়। ভারতের সেন্ট্রাল ইলেকট্রিসিটি অথরিটি রেগুলেশনগুলি লাইনের ভোল্টেজের উপর নির্ভর করে বৈদ্যুতিক কন্ডাক্টর এবং বিল্ডিংয়ের মধ্যে ন্যূনতম ছাড়পত্র নির্ধারণ করে। সাধারণ দূরত্ব বা ইনস্টাগ্রাম দাবির উপর নির্ভর না করে ক্রেতাদের প্রযোজ্য ছাড়পত্র পরীক্ষা করা উচিত। খান্ডেলওয়াল সম্ভাব্য ক্রেতাদের একটি সম্পত্তি চূড়ান্ত করার আগে তাদের আশেপাশের অবস্থা পরীক্ষা করার পরামর্শ দিয়ে ভিডিওটি শেষ করেছেন। তার বৃহত্তর বিষয় ছিল যে একটি বাড়ির মূল্যায়ন করা উচিত কেবল তার ভিতরে যা আছে তা দিয়ে নয়, তার চারপাশে যা ঘটছে তা দিয়েও।
কী বললেন সোশ্যাল মিডিয়া ব্যবহারকারীরা?
ভিডিওটি দর্শকদের এমন অবস্থানগুলি যোগ করার জন্যও প্ররোচিত করেছে যা তারা বিশ্বাস করে যে বাড়ির ক্রেতাদের সতর্ক হওয়া উচিত। একজন ব্যবহারকারী কোর্টহাউসের কাছাকাছি সম্পত্তি এড়িয়ে যাওয়ার পরামর্শ দিয়েছেন, বলেছেন যে এলাকাটি ক্রমাগত যানজটের সম্মুখীন হতে পারে। ব্যবহারকারী আরও উল্লেখ করেছেন যে যানবাহনগুলি বাসিন্দাদের গেটের বাইরে পার্ক করা হতে পারে, যা নিয়মিত অসুবিধার সৃষ্টি করে। অন্য একজন মন্তব্যকারী তালিকায় শ্মশান ভূমি এবং খরা-প্রবণ জমির কাছাকাছি এলাকাগুলি যোগ করেছেন, লিখেছেন: "ইনস্টাগ্রামের প্রিমিয়াম সাইড... একটি শ্মশান এবং খরা-প্রবণ জমির কাছাকাছি যোগ করা হচ্ছে।" তৃতীয় একজন ব্যবহারকারী রিয়েলটারের পরামর্শের সাথে একমত হয়েছেন এবং এটি কেনার আগে একটি সম্পত্তির পারিপার্শ্বিকতা পরীক্ষা করার বিষয়ে একটি ব্যবহারিক পরামর্শ দিয়েছেন। "100 শতাংশ সত্য। এবং আরও একটি জিনিস: একটি বাড়ি বা জমি কেনার আগে, বর্ষাকালে জায়গাটি দেখুন বা, আপনি যদি তাড়াহুড়ো করেন তবে সেখানে বসবাসকারী লোকদের জিজ্ঞাসা করুন। জলাবদ্ধতা একটি সমস্যা বা ড্রেনেজ ব্যবস্থা সঠিক না হলে, এটি অনেক অসুবিধা তৈরি করতে পারে," ব্যবহারকারী লিখেছেন। সম্ভাব্য বাড়ির ক্রেতাদের জন্য, পরামর্শগুলি একটি সাধারণ সতর্কতা নির্দেশ করে। দিনের বিভিন্ন সময়ে আশেপাশের এলাকা পরিদর্শন করুন, সম্ভব হলে বৃষ্টিপাতের সময় বা শীঘ্রই এটি পরীক্ষা করুন, যারা ইতিমধ্যে সেখানে বসবাস করেন তাদের সাথে কথা বলুন এবং দীর্ঘমেয়াদী প্রতিশ্রুতি দেওয়ার আগে সম্পত্তির সীমানার বাইরে দেখুন।
প্রবন্ধের শেষ
