রিপোর্ট অনুসারে, তিনি নিবন্ধন এবং সমবায় কর্তৃপক্ষকে বলেছেন যে তিনি এই দলিল সম্পর্কে অবগত ছিলেন না, এতে সম্মতি দেননি এবং লেনদেনটি সম্পাদন করেননি। সমবায় সমিতির ডেপুটি রেজিস্ট্রার, আন্ধেরি, একটি শুনানি শুরু করেছে এবং অন্যান্য পক্ষের কাছ থেকে উত্তর চেয়েছে। দলিলের বৈধতা বা মালিকানার প্রতিদ্বন্দ্বী দাবির বিষয়ে এখনও কোনো কর্তৃপক্ষ রায় দেয়নি।

অভিযোগগুলি প্রায় সাত মাস ধরে বিচারাধীন ছিল এবং মুম্বাই মিরর দ্বারা প্রথমবারের মতো রিপোর্ট করা হয়েছিল, যা বলেছিল যে এটি কর্তৃপক্ষের কাছে জমা দেওয়া রামোলা নথিগুলি পর্যালোচনা করেছে। রামোলা তার প্রতিবেদনের জন্য সংবাদপত্রের সাথে কথা বলেননি।

রিপোর্ট অনুযায়ী, রামোলা সমবায় সমিতির ডেপুটি রেজিস্ট্রার, আন্ধেরির কাছে একাধিক অভিযোগ দায়ের করেছে; সমবায় সমিতির নিবন্ধক; সমবায় সমিতির যুগ্ম উপ-নিবন্ধক; এবং ইন্সপেক্টর জেনারেল অফ রেজিস্ট্রেশন এবং কন্ট্রোলার অফ স্ট্যাম্প, পুনে।

মুম্বাই মিরর দ্বারা পর্যালোচনা করা চিঠিপত্রের মধ্যে রয়েছে ফেব্রুয়ারী 16, 2026 তারিখের একটি আরটিআই আবেদন, স্ট্যাম্পের অতিরিক্ত নিয়ন্ত্রকের কাছ থেকে 7 আগস্টের একটি যোগাযোগ, 26 আগস্ট তারিখে ইন্সপেক্টর জেনারেলের কাছে একটি প্রতিনিধিত্ব এবং অক্টোবর 2026-এ জমা দেওয়া আরও একটি প্রতিনিধিত্ব।

বিষয়টি বর্তমানে আন্ধেরির ডেপুটি রেজিস্ট্রার শুনানি করছেন। অভিযোগ পাওয়ার বিষয়টি নিশ্চিত করে, ডেপুটি রেজিস্ট্রার ফাইয়াজ মুলানি মুম্বাই মিররকে বলেন, "আমরা প্রায় এক মাস আগে তাদের অভিযোগ পেয়েছি, সম্পত্তির অনুপযুক্ত স্থানান্তরের অভিযোগে, এবং শুনানি শুরু করেছি। আমরা অন্যান্য পক্ষকে তাদের জবাব জমা দিতে বলেছি।"

রামোলার চ্যালেঞ্জের মূল বিষয় হল কীভাবে 1993 সালের নথিটি অস্তিত্বে এসেছে। তার উপস্থাপনাগুলি বলে যে দলিলটি স্ট্যাম্প পেপার ছাড়াই এবং কার্যকর করার সময় স্ট্যাম্প ডিউটি ​​পরিশোধ ছাড়াই সাধারণ কাগজে আঁকা হয়েছিল। তারা আরও উল্লেখ করেছে যে নথিতে জয়া বচ্চনের স্বাক্ষর রয়েছে কিন্তু কোনো প্রত্যয়িত সাক্ষী নেই।

অভিযোগগুলি লেনদেনের ক্ষেত্রে রামোলার নিজের স্বাক্ষরযুক্ত একটি নথির ব্যবহার নিয়ে আরও প্রশ্ন উত্থাপন করে। এই তার প্রতিনিধিত্ব করা অভিযোগ থেকে যায়; তাদের পরীক্ষা বা সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়নি।

অভিযোগ অনুসারে, একটি সাধারণ কাগজে এবং সাক্ষী ছাড়া সম্পাদিত একটি উপহারের দলিল 13 বছর পরে, 2006 সালে নিবন্ধিত হয়েছিল, যা এটি বলে, বিভিন্ন কেন্দ্রীয় আইনের সাথে সম্মতি নিয়ে প্রশ্ন উত্থাপন করে। অভিযোগ, রিপোর্ট হিসাবে, সেই আইনগুলি চিহ্নিত করে না।

সম্পত্তি হস্তান্তর আইন, 1882 এর ধারা 123 এর অধীনে, স্থাবর সম্পত্তির একটি উপহার অবশ্যই দাতার দ্বারা বা তার পক্ষে স্বাক্ষরিত একটি নিবন্ধিত দলিল দ্বারা কার্যকর হতে হবে এবং কমপক্ষে দুইজন সাক্ষী দ্বারা সত্যায়িত হতে হবে। জলসা চুক্তিতে সেই প্রয়োজনীয়তা বহন করে কি না, কীভাবে তা কর্তৃপক্ষের কাছে একটি প্রশ্ন।

রামোলার চিঠিপত্রের একটি কেন্দ্রীয় বিষয় হল 2004-2006 সালে চালু হওয়া মহারাষ্ট্র সরকারের স্ট্যাম্প ডিউটি ​​অভয় যোজনার অধীনে স্ট্যাম্প-শুল্ক নিয়মিতকরণের জন্য সাধারণ কাগজে সম্পাদিত একটি উপহারের দলিল গ্রহণ করা যেতে পারে কিনা।

অভয় যোজনা হল একটি অ্যামনেস্টি স্কিম যা যোগ্য পুরানো নথিগুলির উপর অবৈতনিক স্ট্যাম্প শুল্ক এবং জরিমানা থেকে ত্রাণ প্রদান করে, পক্ষগুলিকে হ্রাসকৃত শুল্ক এবং জরিমানা প্রদানের মাধ্যমে তাদের দায়বদ্ধতা নিয়মিত করতে দেয়৷ এটি নিজে থেকে, একটি নথি বা এতে স্বাক্ষরের সত্যতা বা আইনগত বৈধতা প্রতিষ্ঠা করে না।

রেজিস্ট্রেশনের মহাপরিদর্শক এবং স্ট্যাম্পের নিয়ন্ত্রক রবীন্দ্র লক্ষ্মণ বিনওয়াডের কাছে 26 আগস্ট তার প্রতিনিধিত্বে, রামোলা এই প্রকল্পের অধীনে জলসা চুক্তির গ্রহণযোগ্যতা নিয়ে প্রশ্ন তোলেন৷ প্রতিনিধিত্বটি স্কিমের বিজ্ঞপ্তির জন্য তার 16 ফেব্রুয়ারির RTI আবেদনের উল্লেখ করে। 4 মার্চ তারিখের তার উত্তরে, রেজিস্ট্রেশন বিভাগ বলেছে, "1980 সাল থেকে এখন পর্যন্ত সাধারণ কাগজপত্র ভর্তি করা যাবে না।"

অভিযোগটি স্ট্যাম্পের অতিরিক্ত নিয়ন্ত্রক সুনীল মাহিন্দ্রাকারের 7 আগস্টের যোগাযোগের উপরও নির্ভর করে, যেখানে বলা হয়েছে যে স্কিমটি স্বাক্ষরের সত্যতা বা আইনি বৈধতা প্রতিষ্ঠা করে না। সেই ভিত্তিতে, অভিযোগটি কীভাবে নিয়মিতকরণের জন্য দলিল গৃহীত হয়েছিল এবং সেই প্রক্রিয়াটি তার মূল সম্পাদনের আশেপাশের প্রশ্নগুলির সমাধান করেছে কিনা সে সম্পর্কে স্পষ্টীকরণ চায়।

মুম্বাই মিরর বিনওয়াডে সহ নিবন্ধন আধিকারিকদের কাছে প্রতিক্রিয়া চেয়েছে। বিষয়টি আইনগত বিবেচনাধীন রয়েছে বলে তার কার্যালয়ের কর্মকর্তারা নিশ্চিত করেছেন।

বিবাদের দ্বিতীয় স্ট্র্যান্ডটি রেকর্ডের দুটি সেটের মধ্যে অমিল। অভিযোগ অনুসারে, কাপোল হাউজিং সোসাইটির শেয়ারগুলি রামোলার নামে থেকে জয়া বচ্চনের নামে স্থানান্তরিত হয়েছিল এবং সোসাইটির রেকর্ডগুলি এখন জয়াকে মালিক হিসাবে চিহ্নিত করে৷ জলসার জন্য মহারাষ্ট্র সরকারের সম্পত্তি কার্ডে অবশ্য রামোলার নাম রয়েছে।

সম্পত্তি-সম্পর্কিত রেকর্ডগুলি ইঙ্গিত দেয় যে 2006 সালে জয়ার নাম ডকুমেন্টেশনে আনার আগে বাংলোটি রামোলার নামে দাঁড়িয়েছিল। বিরোধ আবার দেখা দেয়, রিপোর্টে বলা হয়েছে, সম্পত্তি কার্ড থেকে রামোলার নাম মুছে ফেলার এবং পরিবর্তে জয়ার নাম প্রবেশ করার অভিযোগের পরে।

দলিলটি পরে সমবায় সমিতিতে শেয়ার হস্তান্তরের উপর নির্ভর করা হয়েছিল, যা প্রতিবেদন অনুসারে, বিভিন্ন অনিয়মের অভিযোগের পরে সম্প্রতি পর্যন্ত সরকারী প্রশাসনের অধীনে ছিল।

রিপোর্ট অনুযায়ী, কর্তৃপক্ষ কেবল 1993 সালের মূল দলিলই নয়, অভয় যোজনার অধীনে এটির নিয়মিতকরণ, একটি ঘোষণাপত্র এবং হাউজিং সোসাইটির রেকর্ডে করা পরিবর্তনগুলিও পরীক্ষা করছে৷ দলগুলোর কাছ থেকে উত্তর এবং নিবন্ধন বিভাগ থেকে একটি স্পষ্টীকরণ অপেক্ষা করছে।

জলসার ইতিহাস

জলসা, মূলত মনসা নামে পরিচিত, একসময় চলচ্চিত্র প্রযোজক এনসি সিপ্পির মালিকানাধীন ছিল। অমিতাভ বচ্চন বাংলোটির ইতিহাস সম্পর্কে প্রকাশ্যে কথা বলেছেন, পরিবার এটি কিনেছিল, পরে বিক্রি করেছিল এবং তারপরে এটি পুনর্নির্মাণ করার আগে এবং জলসা নামকরণের আগে এটি ফেরত কিনেছিল। বাংলোটি তার 1982 সালের চলচ্চিত্র সত্তে পে সাত্তার সাথেও যুক্ত, প্রতিবেদনে বলা হয়েছে যে এটি তাকে চলচ্চিত্রের পারিশ্রমিক হিসাবে দেওয়া হয়েছিল।

বাংলোটি বচ্চনের সাপ্তাহিক 'রবিবার দর্শন'-এর স্থান হিসেবে রয়ে গেছে, যেখানে তিনি বাইরে জড়ো হওয়া ভক্তদের শুভেচ্ছা জানিয়েছেন; তিনি 8 নভেম্বর অনুশীলন চালিয়ে যান।