সাউথ চায়না মর্নিং পোস্ট অনুসারে, চীনের একজন 30 বছর বয়সী ব্যক্তি ভাড়া সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করা বন্ধ করার এবং সম্পত্তি ভাড়ার মাধ্যমে আর্থিক স্বাধীনতা অর্জনের পরে তার অর্থ লভ্যাংশ তহবিল এবং উচ্চ-লভ্যাংশের স্টকগুলিতে স্থানান্তর করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে।
ফ্যান জুনজি, মূলত উত্তর-পূর্ব চীনের জিলিনের বাসিন্দা, চাংশায় পুরানো ফ্ল্যাট কিনতে 2 মিলিয়ন ইউয়ান (প্রায় 2 কোটি টাকা) খরচ করেছেন। যাইহোক, সম্পত্তিগুলি পরিচালনা করা তার প্রত্যাশার চেয়ে বেশি কঠিন হয়ে ওঠে, যার ফলে তিনি তার বিনিয়োগ পরিকল্পনা পরিবর্তন করতে বাধ্য হন।
ফ্যান কাজের জন্য চাংশায় চলে আসেন, যেখানে তিনি ইন্টারনেট স্বাস্থ্যসেবা বিক্রয়ে কাজ করতেন এবং প্রায়ই দিনে 18 ঘন্টা কাজে ব্যয় করতেন, মেইনল্যান্ড মিডিয়া আউটলেট সানলিয়ান লাইফ ল্যাবরেটরি অনুসারে।
চীনের প্রধান শহরগুলিতে উচ্চ সম্পত্তির দামের সাথে পরিচিত হওয়ার পরে, তিনি চাংশা শহরের কেন্দ্রস্থলে পুরানো ফ্ল্যাটে একটি সুযোগ দেখেছিলেন। এই সম্পত্তিগুলির মধ্যে কিছুর দাম 300,000 ইউয়ান (প্রায় 42 লক্ষ টাকা), সংস্কার খরচ সহ।
2023 থেকে শুরু করে, ফ্যান দুই বছরে 14টি পুরানো ফ্ল্যাট কিনেছেন, মোট 2 মিলিয়ন ইউয়ানেরও বেশি খরচ করেছেন। "লাওপোক্সিয়াও" নামে পরিচিত এই বৈশিষ্ট্যগুলি পুরানো সুবিধা এবং সীমিত জায়গা সহ ছোট ফ্ল্যাট।
তিনি প্রধানত জিয়াংয়া হাসপাতালের কাছে সম্পত্তি কিনেছিলেন। তাদের রক্ষণাবেক্ষণ সহজ করার জন্য, তিনি ফ্ল্যাটের জন্য অনুরূপ সংস্কার পরিকল্পনা অনুসরণ করেছিলেন এবং মেরামতের জন্য খুচরা যন্ত্রাংশ প্রস্তুত রেখেছিলেন।
14টি ফ্ল্যাটের মধ্যে 11টি বর্তমানে ভাড়া দেওয়া হয়েছে। তারা 210,000 ইউয়ান (প্রায় 29 লাখ টাকা) আনুমানিক বার্ষিক আয় তৈরি করে।
তার সবচেয়ে সস্তা ফ্ল্যাটের দাম 150,000 ইউয়ান এবং মাসিক ভাড়ায় তিনি 1,700 ইউয়ান (প্রায় 23,931 টাকা) উপার্জন করেন। কর, এজেন্সি ফি এবং সংস্কার খরচ সহ তার সবচেয়ে দামি সম্পত্তির দাম প্রায় 310,000 ইউয়ান (প্রায় 43 লক্ষ টাকা)। এটি মাসিক ভাড়ায় 2,200 ইউয়ান নিয়ে আসে।
30 বছর বয়সের মধ্যে, ফ্যান আর্থিক স্বাধীনতা এবং প্রাথমিক অবসরের লক্ষ্যে পৌঁছেছিলেন, যা ফায়ার নামেও পরিচিত।
যাইহোক, ভাড়ার সম্পত্তি পরিচালনার জন্য ফ্যানের প্রত্যাশার চেয়ে বেশি প্রচেষ্টার প্রয়োজন হয়েছে। এজেন্সি ফি, ট্যাক্স, মেরামতের খরচ এবং ভাড়াটে-সম্পর্কিত দায়িত্ব ধীরে ধীরে ভাড়া আয়ের সুবিধাগুলি হ্রাস করে। সম্পত্তির দাম কমে যাওয়া তার বিনিয়োগকৃত অর্থের জন্যও ঝুঁকি তৈরি করেছে।
26 অক্টোবর, ফ্যান ঘোষণা করেন যে তিনি সম্পত্তি কেনা বন্ধ করবেন, এই বলে যে এই ধরনের বিনিয়োগের জন্য সেরা সময় অতিক্রান্ত হয়েছে।
তিনি এখন আরও ফ্ল্যাট কেনার পরিবর্তে তার অর্থ লভ্যাংশ তহবিল এবং উচ্চ-লভ্যাংশের স্টকগুলিতে স্থানান্তর করার পরিকল্পনা করছেন। এটি তাকে মাসিক ভাড়ার পরিবর্তে বিনিয়োগের অর্থ প্রদানের অনুমতি দেবে।
ফ্যান বিশ্বাস করেন যে ভাড়া আয় এবং লভ্যাংশ একইভাবে কাজ করে কারণ উভয়ই সম্পদ থেকে নিয়মিত আয় প্রদান করে। যাইহোক, তিনি এটাও স্বীকার করেন যে উভয় ধরনের বিনিয়োগেই অর্থ হারানোর ঝুঁকি জড়িত।
তিনি উল্লেখ করেছেন যে উভয়ের মধ্যে সবচেয়ে বড় পার্থক্য হল কত দ্রুত অর্থ অ্যাক্সেস করা যায়। লভ্যাংশ তহবিলগুলি কয়েক দিনের মধ্যে বিক্রি করা যেতে পারে, যখন একটি ফ্ল্যাট ভাড়া নিতে সম্পত্তি তালিকাভুক্ত করা থেকে প্রথম ভাড়া প্রদানের জন্য কয়েক সপ্তাহ সময় লাগতে পারে।
